租赁合同纠纷 （2016）冀10民终2176号

原、被告签订的《房屋租赁合同》及《租赁合同的补充协议》，是当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。原告签约后履行了自己的约定义务，被告未履行约定义务，应承担相应的违约责任。原告要求被告给付租金、装修损失费、物业费、违约金的诉讼请求予以支持；但原告要求被告给付中级法院二审判决生效后至房屋实际修复后至验收合格时止的租金，属扩大损失，该损失不予支持，租金应计算至中级法院二审判决生效时止（即2016年2月15日），被告应缴纳2013年8月20日至2016年2月15日之间的房租，按年租金145万元计算30个月，租金应为3625000元；违约金应为362499元。原告要求被告给付装修押金，于法无据不予支持。被告辩称原告起诉违反了一事不再理的原则，与法律相悖；被告主张并未违约，亦与事实相左均不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十三条之规定，判决如下：一、被告廊坊银行股份有限公司解放道支行于判决生效后十日内给付原告谢志刚房屋租金3625000元、房屋修复费263700元、物业费89600元、违约金362499元，共计4340799元

原、被告签订的《房屋租赁合同》及《租赁合同的补充协议》，是当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。原告签约后履行了自己的约定义务，被告未履行约定义务，应承担相应的违约责任。原告要求被告给付租金、装修损失费、物业费、违约金的诉讼请求予以支持；但原告要求被告给付中级法院二审判决生效后至房屋实际修复后至验收合格时止的租金，属扩大损失，该损失不予支持，租金应计算至中级法院二审判决生效时止（即2016年2月15日），被告应缴纳2013年8月20日至2016年2月15日之间的房租，按年租金145万元计算30个月，租金应为3625000元；违约金应为362499元。原告要求被告给付装修押金，于法

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终2176号上诉人（原审被告）廊坊银行股份有限公司解放道支行，地址廊坊市广阳区解放道172号金源丽都二期小区商用办公楼。负责人王永超，该支行行长。委托代理人万爱军、申鹏，河北品皓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）谢志刚。委托代理人朱志田，廊坊市安次区首佳法律服务所法律工作者。上诉人廊坊银行股份有限公司解放道支行因租赁合同纠纷一案，不服……