房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）宿中民终字第1536号

民事活动的当事人在行使权利及履行义务的过程中，应实现个人利益与社会利益的平衡，否则将构成权利滥用。因涉案房屋在《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布施行之前设施拆迁，故本案的拆迁补偿事宜仍应沿用《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。胡玉宝未委托他人代理其办理房屋拆迁事宜，也未与房屋拆迁人即鸿翔公司达成拆迁补偿安置协议，但2009年10月基于其房屋被拆迁的事实，沭阳县相关政府部门审批同意以安置价将其安置在沭城镇幸福家园小区11号楼1单元102室，胡玉宝表示接受，并已付清房款。上述安置行为已充分保护胡玉宝的拆迁安置权利，其无权重复要求安置，其再要求鸿翔公司对其进行就地安置，不应支持。调解不成，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第六条、第七条、《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条、第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回原告胡玉宝的诉讼请求。案件受理费80元，由胡玉宝承担。原审判决宣判后，胡玉宝不服，向本院提出上诉称，1、鸿翔公司委托沭阳县正大房屋拆迁有限公司实

民事活动的当事人在行使权利及履行义务的过程中，应实现个人利益与社会利益的平衡，否则将构成权利滥用。因涉案房屋在《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布施行之前设施拆迁，故本案的拆迁补偿事宜仍应沿用《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。胡玉宝未委托他人代理其办理房屋拆迁事宜，也未与房屋拆迁人即鸿翔公司达成拆迁补偿安置协议，但2009年10月基于其房屋被拆迁的事实，沭阳县相关政府部门审批同意以安置价将其安置在沭城镇幸福家园小区11号楼1单元102室，胡玉宝表示接受，并已付清房款。上述安置行为已充分保护胡玉宝的拆迁安置权利，其无权重复要求安置，其再要

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民终字第1536号上诉人（原审原告）胡玉宝。被上诉人（原审被告）鸿翔房地产有限公司，住所地浙江省海宁经编总部商务区丰收西路1号12楼A-1208室。法定代表人姚岳良，该公司董事长。上诉人胡玉宝因与被上诉人鸿翔房地产有限公司（以下简称鸿翔公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服沭阳县人民法院（2013）沭民初字第0439号民事判决，向本院提起……