物业服务合同纠纷 （2016）津02民终2197号

天津市滨海新区寨上街天润新苑小区业主大会与天津市博大物业管理有限公司签订的《天津市住宅物业服务合同》合法有效，对包括被告在内的全体小区业主具有约束力，故对原告要求被告支付拖欠物业费的诉讼请求，予以支持。庭审中，原告提交证据证实其在与前期物业交接时，由于前期物业在电梯、消防设施维护等方面遗留了一些问题给其物业服务带来了一定困难。原审法院综合考虑前期物业公司遗留问题及原告服务期间的服务状况，对被告欠交的物业费金额进行酌减，确定酌减10%。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，判决：一、被告刘瑞敏于本判决生效后十日内给付原告天津市博大物业管理有限公司自2013年3月17日至2014年12月28日期间的物业管理服务费人民币1714元的90%，计人民币1542.6元。二、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币25元，由原告负担人民币5元，由被告负担人民币20元，被告负担的诉讼费于本判决生效后十日内直接向原审法院交纳。原审判决后，刘瑞敏

天津市滨海新区寨上街天润新苑小区业主大会与天津市博大物业管理有限公司签订的《天津市住宅物业服务合同》合法有效，对包括被告在内的全体小区业主具有约束力，故对原告要求被告支付拖欠物业费的诉讼请求，予以支持。庭审中，原告提交证据证实其在与前期物业交接时，由于前期物业在电梯、消防设施维护等方面遗留了一些问题给其物业服务带来了一定困难。原审法院综合考虑前期物业公司遗留问题及原告服务期间的服务状况，对被告欠交的物业费金额进行酌减，确定酌减10%。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，判决：一、被告刘瑞敏于本判决生效后十日内给付原告天津市博大物业管理有限公司自2013年3月

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终2197号上诉人(原审被告)刘瑞敏。被上诉人(原审原告)天津市博大物业管理有限公司，住所地天津市滨海新区汉沽太平街滨海花园。法定代表人李彭玲，经理。上诉人刘瑞敏因物业服务合同纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院作出的（2016）津0116民初41988号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年3月24日受理后，依法组成合议庭，于201……