申请执行人执行异议之诉 （2017）鄂03民终1862号

丹江农商行与泰源公司签订《商品房买卖合同》、购买泰源公司位于湖北省丹江口市××水都××、××、××、××号和x1号房屋，在2012年1月13日前支付了预订金20000元、购房款3670615元，房屋也交由丹江农商行管理支配。涉案房屋虽未办理过户登记手续，但无相关证据证明丹江农商行存在过错。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条明确规定“第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”依照该条规定，本案符合排除执行的情形，不应继续对位于湖北省丹江口市××北侧××、××、××、××号房屋采取查封措施。潘周伟的诉讼请求不能成立，丹江农商行与泰源公司辩解理由成立。判决驳回潘周伟的诉讼请求。案件受理费100元，由潘周伟负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院二审查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为，本案争议的焦点为位于湖北省丹江口市××北侧××、××、××、××号是否可以执行？本案中，丹江农商行作为争议房屋的买受人，在本院2014年5月查封该房屋之前已向卖房人泰源公司支付了全部购房款，并

丹江农商行与泰源公司签订《商品房买卖合同》、购买泰源公司位于湖北省丹江口市××水都××、××、××、××号和x1号房屋，在2012年1月13日前支付了预订金20000元、购房款3670615元，房屋也交由丹江农商行管理支配。涉案房屋虽未办理过户登记手续，但无相关证据证明丹江农商行存在过错。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条明确规定“第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”依照该条规定，本案符合排除执行的情形，不应继续对位于湖北省丹江口市××北侧××、××、××、××号房屋采取查封措施

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂03民终1862号上诉人（原审原告）：潘周伟，男，1968年8月22日出生，汉族，住浙江省丽水市莲都区。委托诉讼代理人：吴忠安，上海建纬（武汉）律师事务所。代理权限：一般代理。被上诉人（原审诉讼地位）：湖北丹江口农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省丹江口市均州二路**号。法定代表人：辛明宏，该公司董事长。委托诉讼代理人：韩飞，系丹江农商行……