物业服务合同纠纷 （2017）黔01民终6399号
裁判要旨
贵州立华安物业服务有限公司与熊登平签订的《前期物业管理服务协议》合法有效，对贵州立华安物业服务有限公司、熊登平双方均具有约束力。贵州立华安物业服务有限公司对熊登平所在的小区进行了物业管理工作，熊登平已实际获得了贵州立华安物业服务有限公司提供的物业服务，熊登平理应向贵州立华安物业服务有限公司缴纳物业管理服务费，贵州立华安物业服务有限公司现起诉要求熊登平支付物业管理服务费的诉讼请求，于法有据，予以支持。具体金额：熊登平从2016年2月20日至2017年6月19日未交物业服务费，共计16个月，熊登平房屋建筑面积73.41平方米，应缴纳物业管理服务费1761.84元（计算公式：73.41平方米×1.5元/平方米×16个月=1761.84元）。鉴于贵州立华安物业服务有���公司提供的物业服务仍存在瑕疵，仍需不断改进提高，故对贵州立华安物业服务有限公司要求熊登平支付违约金的请求，不予支持。对于熊登平的反诉请求，因熊登平在接收房屋后已享受到贵州立华安物业服务有限公司提供的相关物业服务，理应向服务提供方缴纳相关的物业服务费。至于房屋是否符合法律规定的交房条件，该费用是否应由房屋建设单位承担属另一法律关
摘要
熊登平、贵州立华安物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔01民终6399号上诉人（原审被告、反诉原告）：熊登平，男，1975年9月30日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：贵州立华安物业服务有限公司，住所地贵阳市云岩区茶店中天花园樱花园B座4单元5层1号。法定代表人：王志军，该公司总经理。委托诉讼代理人：肖明燕，女，贵州立华安物业服务有限公司员工。委托诉讼代理人：杨青……