物业服务合同纠纷 （2018）黔03民终7218号
裁判要旨
务川黔荣物业管理有限公司与贵州荣融房地产开发有限公司签订的《前期物业服务协议》及廖旬与贵州荣融房地产开发有限公司签订了《业主临时管理规约》，约定务川黔荣物业管理有限公司为廖旬小区提供物业管理服务，该协议、规约中约定了务川黔荣物业管理有限公司与廖旬双方的权利义务，对双方当事人均有约束力，双方应按合同约定履行各自的义务。本案务川黔荣物业管理有限公司已为廖旬所在的小区提供了物业管理服务，廖旬在接受务川黔荣物业管理有限公司的物业管理服务后，应及时按合同约定支付物业服务费用。廖旬未缴物业服务费为1280元（1.2元/平方米×98.31平方米×10个月+10元/月×10个月=1280元）。因涉及本案务川黔荣物业管理有限公司为廖旬所在小区提供物业服务期间，11号楼2号电梯停用4个月，务川黔荣物业管理有限公司收取的1.2元/平方米的物业服务费含电梯费，对未能使用该电梯的4个月的电梯费用应予以扣除，综合考虑务川黔荣物业管理有限公司对廖旬进行了其他的物业服务，酌情扣除停用电梯期间物业服务费的20%，即扣除102元。故对务川黔荣物业管理有限公司诉请廖旬支付物业服务费1364元，支持1178元。务川黔荣物业管
摘要
廖旬、务川黔荣物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终7218号上诉人（原审被告）：廖旬，男，1986年2月28日出生，仡佬族，贵州省务川自治县人，住务川自治县。委托诉讼代理人：雷德良，男，1956年1月24日出生，仡佬族，贵州省务川自治县人，住务川自治县。被上诉人（原审原告）：务川黔荣物业管理有限公司。住所地:贵州省务川自治县都濡街道世纪新城。统一社会信用代码9152032608279……