相邻通行纠纷 （2016）赣11民终748号

公民合法的民事权益，应当受到法律的保护。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。本案当中，原告于建德、胡爱珠通过购买方式取得所有权的位于德兴市银城街道办事处汤家岭99号房屋与两被告房屋相邻，该99号房屋正门前有一块空地，可供两原告通行。2015年初，两原告在未获审批手续的情况下，擅自在该空地上建造一栋三层楼房，并在该楼房内建设了通往该99号房屋的通道，方便该99号房屋的通行，因此，该汤家岭99号房屋的通行并非必须利用该争议水泥通道。即便该新建房屋阻碍了汤家岭99号房屋的通行，也是因为两原告自行建造三层楼房所致，两原告未举证证明该汤家岭99号房屋通行受阻系因两被告占用公共通道，私自修建围墙所致，故对两原告的诉请不予支持。第三人德兴市林业局的辩论意见，予以采信。判决：驳回原告于建德、胡爱珠的诉讼请求。本院审理查明的事实与一审认定的事实相一致。本院认为：钟剑华与杜建芳、卢健鸿均未依法取得讼争土地的使用权，其对该土地的规划安排属于无权处分，其于1999年9月27日签订的《协议

公民合法的民事权益，应当受到法律的保护。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。本案当中，原告于建德、胡爱珠通过购买方式取得所有权的位于德兴市银城街道办事处汤家岭99号房屋与两被告房屋相邻，该99号房屋正门前有一块空地，可供两原告通行。2015年初，两原告在未获审批手续的情况下，擅自在该空地上建造一栋三层楼房，并在该楼房内建设了通往该99号房屋的通道，方便该99号房屋的通行，因此，该汤家岭99号房屋的通行并非必须利用该争议水泥通道。即便该新建房屋阻碍了汤家岭99号房屋的通行，

江西省上饶市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）赣11民终748号上诉人（原审原告）：于建德，男，1959年11月5日出生，汉族，江西省德兴市人，自由职业，住江西省德兴市。委托代理人祝军强，德兴市金剑法律服务所法律工作者，一般代理。上诉人（原审原告）:胡爱珠，女，1961年7月28日出生，汉族，江西省德兴市人，自由职业，住江西省德兴市。系于建德妻子。委托代理人祝军强，德兴市金剑法律服务所法律……