相邻关系纠纷 （2019）晋09民终1764号

本案的争议焦点为山西源鑫林峰教育科技有限公司是否对弓某的通行构成妨碍，山西源鑫林峰教育科技有限公司是否超占了弓某之父承包的集体土地？1.本案弓某之父与原平市新原乡张村村民委员会签订的《养殖占地协议书》合法有效，弓贵才享有对占用土地的使用权。弓某作为弓贵才的继承人，在其他继承人放弃索赔权的情况下，取得对占用土地的使用权，弓某享有在租用土地正常的通行权。弓某之父所建房舍的北面相邻有可正常通行的出路通到公路，山西源鑫林峰教育科技有限公司的校舍处于南端，不会对弓某的通行造成妨碍，故弓某要求在占用土地仍留出宽20米的出路用于通行，不予支持。2.弓某所诉所建围墙范围内超占集体土地。因山西源鑫林峰教育科技有限公司所提交的为《建设用地规划许可证》，而非国有土地使用证，不能证实山西源鑫林峰教育科技有限公司为土地使用权人；并《建设用地规划许可证》上标注的用地单位是原平市第三中学，而非本案山西源鑫林峰教育科技有限公司，至于原平市第三中学在建校时是否超占弓某之父承包的集体土地，应由相关国土部门实际勘测后作出认定；山某是租赁山西源鑫林峰教育科技有限公司的场地进行办学，山某并未进行再建设，其不是本案适格被告。依照

本案的争议焦点为山西源鑫林峰教育科技有限公司是否对弓某的通行构成妨碍，山西源鑫林峰教育科技有限公司是否超占了弓某之父承包的集体土地？1.本案弓某之父与原平市新原乡张村村民委员会签订的《养殖占地协议书》合法有效，弓贵才享有对占用土地的使用权。弓某作为弓贵才的继承人，在其他继承人放弃索赔权的情况下，取得对占用土地的使用权，弓某享有在租用土地正常的通行权。弓某之父所建房舍的北面相邻有可正常通行的出路通到公路，山西源鑫林峰教育科技有限公司的校舍处于南端，不会对弓某的通行造成妨碍，故弓某要求在占用土地仍留出宽20米的出路用于通行，不予支持。2.弓某所诉所建围墙范围内超占集体土地。因山西源鑫林峰教育科技有

山西省忻州市中级人民法院民事判决书（2019）晋09民终1764号上诉人（原审原告）：弓某，男，1972年1月24日出生，汉族，山西省原平市人，住原平市。委托诉讼代理人：任某，山西元昌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山西源鑫林峰教育科技有限公司，住所地太原市迎泽区新建南路127号贵通大厦19层1903号。法定代表人：贾某，系该公司经理。委托诉讼代理人：苏某，系该公司法务人员。被上诉人（原审被……