房屋租赁合同纠纷 （2016）豫01民终4271号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，依法成立的合同，对双方当事人具有法律拘束力。原被告签订的租赁合同及与案外人签订的补充协议，系合同当事人真实的意思表示，不违反法律规定，合法有效。根据合同约定，参考相关法律规定，地面建筑物及附属物的补偿款应归建筑物、附属物的建设者或者所有人所有，被告与征收部门签订补偿协议并领取补偿款后，有义务把属于原告的补偿款返还原告。因合同上未显示房屋及围墙具体面积，现该合同上建筑物已拆迁完毕，被告已领取补偿款，被告应按约定将属于原告的补偿款支付给原告。关于被告应返还的补偿款数额，根据双方合同显示内容，原告建设或者归其所有的附属物有仓库厂房、平房、约100平方米简易房、围墙及合建两层厂房等，面积、数额以拆迁部门补偿统计表为准。具体项目、数额为：1、仓库厂房556.60平方米，补偿款228206元；2、平房61.50平方米，补偿款30135元；3、石棉瓦简易房100平方米，单价210元，补偿款21000元；4、2013年原被告合建两层厂房，砖混、砖木结构，面积分别为193.45平方米，补偿款分别为116070元、88987元，两项合计205057元，该补偿款

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，依法成立的合同，对双方当事人具有法律拘束力。原被告签订的租赁合同及与案外人签订的补充协议，系合同当事人真实的意思表示，不违反法律规定，合法有效。根据合同约定，参考相关法律规定，地面建筑物及附属物的补偿款应归建筑物、附属物的建设者或者所有人所有，被告与征收部门签订补偿协议并领取补偿款后，有义务把属于原告的补偿款返还原告。因合同上未显示房屋及围墙具体面积，现该合同上建筑物已拆迁完毕，被告已领取补偿款，被告应按约定将属于原告的补偿款支付给原告。关于被告应返还的补偿款数额，根据双方合同显示内容，原告建设或者归其所有的附属物有仓库厂房、平房、约100平方米简

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终4271号上诉人（原审原告）代劲锋，男，汉族，1973年3月15日出生。委托代理人代朝善，男，汉族，1947年10月15日出生，郑州市惠济区常青路**号院*号楼**号。上诉人（原审被告）宋保松，男，汉族，1967年5月3日出生。委托代理人曹林亚，河南天昭律师事务所律师。委托代理人高英恒，河南天昭律师事务所实习律师。上诉人代劲锋与上诉人……