房屋买卖合同纠纷 （2019）晋0106民初7024号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷，处理本案纠纷应适用《最高人民法院》的相关规定。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。” 本案中，原告与被告签订的《商铺认购合同》中明确约定了当事人名称或者姓名和住所、商品房基本状况、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间、交付使用条件及基础设施和公共配套建筑正常运行的承诺、办理产权登记有关事宜、解决争议的方法、违约责任等事项，符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。 因此，原告与被告签订的《商铺认购合同》名为认购合同，实质为《商品房买卖合同》。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。” 本案被告在起诉前仍未取得商品房预售许可证，违反了房地产
摘要
原告韩立与被告山西郡宇房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案判决书
正文（节选）
山西省太原市迎泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0106民初7024号 原告：韩立，女，1960年3月29日出生，汉族，太原市清洁生产指导中心审计审核部部长，住山西省太原市尖草坪区滨西花园******，身份证号码1401031***********。 委托诉讼代理人：景一峰（系原告儿子），男，1986年10月25日出生，汉族，自由职业，住山，住山西省太原市杏花岭区小新街**楼***……