租赁合同纠纷 （2014）昆民一终字第544号

虽然双方于1996年1月8日签订的《租赁协议书》的乙方系普洱哈尼族彝族自治县木材公司昆明供销经理部，张俊松作为其“法定代表人”签字，但审查查明，普洱哈尼族彝族自治县木材公司昆明供销经理部于2004年3月18日已注销，而其承继单位普洱哈尼族彝族自治县林达木业有限责任公司亦于2004年3月9日注销，而在1996年至2007年期间张俊松均按约支付了租金，在此期间的履行主体不可能是已注销的普洱哈尼族彝族自治县木材公司昆明供销经理部或普洱哈尼族彝族自治县林达木业有限责任公司。并且，根据针对涉案租赁房屋所达成的《官渡区矣六街道城中村改造（塔密）项目拆迁安置补偿协议》，已明确了张俊松系涉案租赁合同中的承租人，故张俊松系本案适格原告。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第百一十九条关于“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”的规定，张俊松的起诉符合法律规定，据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条以及最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事

虽然双方于1996年1月8日签订的《租赁协议书》的乙方系普洱哈尼族彝族自治县木材公司昆明供销经理部，张俊松作为其“法定代表人”签字，但审查查明，普洱哈尼族彝族自治县木材公司昆明供销经理部于2004年3月18日已注销，而其承继单位普洱哈尼族彝族自治县林达木业有限责任公司亦于2004年3月9日注销，而在1996年至2007年期间张俊松均按约支付了租金，在此期间的履行主体不可能是已注销的普洱哈尼族彝族自治县木材公司昆明供销经理部或普洱哈尼族彝族自治县林达木业有限责任公司。并且，根据针对涉案租赁房屋所达成的《官渡区矣六街道城中村改造（塔密）项目拆迁安置补偿协议》，已明确了张俊松系涉案租赁合同中的承租人

云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）昆民一终字第544号上诉人（原审原告）张俊松，男，彝族，1951年7月13日生。特别授权诉讼代理人陈永彬，穆云鹏，云南弘石律师事务所律师。被上诉人（原审被告）昆明市官渡矣六街道办事处塔密社区居民委员会（原名称为昆明市第二农场塔米办事处）。住所地：昆明市新螺蛳湾商贸城精品区**栋*楼***号。法定代表人李绍荣，居委会主任。特别授权诉讼代理人陈庭付……