案外人执行异议之诉 （2021）甘01民终713号

2019年4月28日王建生与王红霞签订房屋买卖合同，2019年5月28日王建生与王红霞补充签订了房屋买卖合同；虽王红霞在房屋出售前已经就该房屋向李其宾与李其珍的借款提供担保，王建生对此并不知情，且王红霞与王建生约定的房屋价款未低于市场价，不存王建设与王红霞恶意串通意转移财产的情况，王建生属于善意第三人，其与王红霞于2019年4月28日签订的房屋买卖合同为合法有效的书面合同，王建生为本案实际权利人。王建生在法院查封涉案房屋前已支付房款40万元并搬入房屋居住，已合法占有该不动产。虽然该房产登记在王红霞名下，但王红霞与王建生于2019年4月28日签订房屋买卖合同并支付部分房款，且王建生已实际占有该房屋，同时王建生对未办理房屋过户登记手续没有过错，王建生对涉案房屋享有的权利符合最高人民法院《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第24条、第28条规定，其请求权具有排除执行的效力，故对王建生主张停止对榆中县××路××小区××号楼××单元××室房屋执行的请求予以支持；对李其宾与王红霞的辩解意见，亦予以采信。综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问

2019年4月28日王建生与王红霞签订房屋买卖合同，2019年5月28日王建生与王红霞补充签订了房屋买卖合同；虽王红霞在房屋出售前已经就该房屋向李其宾与李其珍的借款提供担保，王建生对此并不知情，且王红霞与王建生约定的房屋价款未低于市场价，不存王建设与王红霞恶意串通意转移财产的情况，王建生属于善意第三人，其与王红霞于2019年4月28日签订的房屋买卖合同为合法有效的书面合同，王建生为本案实际权利人。王建生在法院查封涉案房屋前已支付房款40万元并搬入房屋居住，已合法占有该不动产。虽然该房产登记在王红霞名下，但王红霞与王建生于2019年4月28日签订房屋买卖合同并支付部分房款，且王建生已实际占有该房

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)甘01民终713号上诉人（原审被告）：李其珍，男，1976年10月3日出生，汉族，住甘肃省榆中县。委托诉讼代理人：包慧芬，甘肃瀛强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王建生，男，1973年2月17日出生，汉族，住甘肃省榆中县。委托诉讼代理人：白存文，甘肃同人行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李其宾，男，1978年6月16日出生，汉族，住……