民间借贷纠纷 （2019）黑1002执异2号

案外人王权瑞提出执行异议申请，是基于对执行标的即被执行人刘辉名下、坐落于牡丹江市西安区西二条路以东、平安街以南，平安嘉园小区042701室，产权证号2144651，房产图号380－480－1/8－1－042701，建筑面积199.54平方米房屋即本案争议房屋主张实体权利，提出排除执行异议申请。 王权瑞称其通过牡丹江安乐窝房地产经纪有限公司购买了本案争议房屋，并支付了103万元购房款，为证实其主张，向本院提供了二手房买卖合同（居间合同）一份及由牡丹江安乐窝房地产经纪有限公司出具的金额分别为1000元、49000元的收据二份和载明收王娇房款13000元，收王权瑞房款40000元的收条二份。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自

案外人王权瑞与申请执行人莫飞与被执行人司春路、刘辉民间借贷纠纷一案执行裁定书

黑龙江省牡丹江市东安区人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑1002执异2号案外人：王权瑞，男，1981年8月13日出生，汉族，户籍地黑龙江省哈尔滨市南岗区大成街70号。 委托诉讼代理人：李彩云，黑龙江建纲律师事务所律师。 申请执行人：莫飞，男，1975年7月24日出生，汉族，无职业，住黑龙江省牡丹江市东安区乌苏里路地质七O二队小区5栋7单元601室。 委托诉讼代理人：武利飞，黑龙江博学律师事务……