民间借贷纠纷 （2019）黑1081执异46号
裁判要旨
根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。 2015年9月8日，本院查封本案诉争车库时，该车库所有权人为崔长林，故本院查封措施并无不当。 根据法律规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人原因未办理过户登记。 刘丽在本院查封该车库前一直未办理产权过户登记。 本案诉争车库为回迁安置房，5年内不得直接上市交易。 对此刘丽提交的车库买卖协议书及伊建发【2013】63号文件上均有体现。 刘丽其在2014年8月10日签订车库买卖协议书时即已知晓伊建发【2013】63号文件的规定：林区回迁安置户，已经领取房屋所有权证的业主入住时间不满5年的，不得直接上市交易。 购买的林区棚改回迁房入住满5年，需上市交易的，应按照《伊春市已购公有住房和经济适用住房交易补缴土地出让金实施办法》（伊政发【20
摘要
案外人刘丽、申请执行人纪瑞英与被执行人崔长林民间借贷纠纷一案执行裁定书
正文（节选）
黑龙江省绥芬河市人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑1081执异46号案外人：刘丽，女，1971年10月7日出生，汉族，伊春市经济开发区科员，住黑龙江省伊春市。 申请执行人：纪瑞英，男，1970年2月9日出生，汉族，绥芬河市公安局干警，住黑龙江省绥芬河市。 被执行人：崔长林，男，1962年2月21日出生，汉族，无职业，住黑龙江省伊春市。 本院在执行申请执行人纪瑞英与被执行人崔长林民间借贷纠纷一……