物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终9329号

双方签订的《物业服务合同》及协议书系双方真实意思表示，其内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，合法有效。关于泰华林业委会要求皓洁物业立即提交其在管理期间收取的车位费台账，并如数返还的诉讼请求。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定，业主请求公布、查阅物业服务合同共有部分的使用和收益情况，人民法院应予支持。可见该权利应由业主行使。另外，泰华林业委会、皓洁物业曾签订协议书约定车位费及公共收益用于补贴物业费差价，故对泰华林业委会的该项诉讼请求，该院依法不予支持。关于泰华林业委会要求皓洁物业立即提供其2015年2月1日以后多收取的物业费、停车费明细，如数返还的诉讼请求该院认为，物业费及停车费系由泰华林小区业主向皓洁物业交付，即便皓洁物业存在多收取物业费及停车费的情况，也应由业主向皓洁物业主张，故对泰华林业委会的该项诉讼请求，该院依法不予支持。关于泰华林业委会要求皓洁物业赔偿其管理园区期间监控设施损失的诉讼请求。泰华林业委会认为系皓洁物业将监控设备损坏，要求皓洁物业承担侵权责任，但泰华林业委会告未能提供证据证明皓洁物业实施了侵权行为，维修期满后

双方签订的《物业服务合同》及协议书系双方真实意思表示，其内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，合法有效。关于泰华林业委会要求皓洁物业立即提交其在管理期间收取的车位费台账，并如数返还的诉讼请求。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定，业主请求公布、查阅物业服务合同共有部分的使用和收益情况，人民法院应予支持。可见该权利应由业主行使。另外，泰华林业委会、皓洁物业曾签订协议书约定车位费及公共收益用于补贴物业费差价，故对泰华林业委会的该项诉讼请求，该院依法不予支持。关于泰华林业委会要求皓洁物业立即提供其2015年2月1日以后多收取的物业费、停车费明细，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终9329号上诉人（原审原告）：沈阳市于洪区北陵街道泰华林家园业主委员会。住所地沈阳市于洪区赤山路*****号。负责人：张福纯，男，1955年5月18日出生，汉族，系该业主委员会主任。委托代理人：唐辉，系副主任。被上诉人（原审被告）：沈阳皓洁物业管理有限公司，住所地沈阳市于洪区青城山路137号2门。法定代表人：张成林，系该公司总经理。委……