租赁合同纠纷 （2019）赣08民终1975号

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。本案争议的主要焦点为：高步村第五村民小组和香炉山采石场签订的《山地租赁协议》是否是双方当事人真实意思表示？是否达到合同解除条件？《山地租赁协议》是经双方当事人协商一致而签订的，双方均在协议上签字认可。高步村第五村民小组诉称协议上的涂改村民不知情，非其真实意思表示，香炉山采石场辩称修改是应村民要求，经同意而做的修改。该协议一式两份，双方各执一份，现双方各自所执的协议除落款处时间外，所修改的笔迹和内容都相一致，且从2018年3月26日高步村第五村民小组开具的租金收据中写明的“收款事由：交来2017年至2018年12月16止山价租金”可知，山场租赁的年度截止日期为12月16日，刚好与修改后的协议年度截止日期一致。由此可见，协议上就开采范围和租赁期限所做的修改是经双方重新自愿合议的结果，且该协议未违反法律、行政法规的强制性规定，应真实合法有效。关于未及时缴纳2019年租金的问题，违反了协议第二条关于付款方式的约定，高步村第五村民小组有权依约单方面终止本协议，香炉山采石场辩称曾多次找高步村第五村民小组付款，由于当时组长刘清龙生

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。本案争议的主要焦点为：高步村第五村民小组和香炉山采石场签订的《山地租赁协议》是否是双方当事人真实意思表示？是否达到合同解除条件？《山地租赁协议》是经双方当事人协商一致而签订的，双方均在协议上签字认可。高步村第五村民小组诉称协议上的涂改村民不知情，非其真实意思表示，香炉山采石场辩称修改是应村民要求，经同意而做的修改。该协议一式两份，双方各执一份，现双方各自所执的协议除落款处时间外，所修改的笔迹和内容都相一致，且从2018年3月26日高步村第五村民小组开具的租金收据中写明的“收款事由：交来2017年至2018年12月16止山价租

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣08民终1975号上诉人（原审原告）：安福县枫田镇高步村第五村民小组，住所地：安福县枫田镇高步村。组长：刘剑波,该组组长。委托诉讼代理人：周泗清，安福县铁井法律服务所法律服务工作者。委托诉讼代理人：戴淦财，江西安平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安福县枫田镇香炉山采石场，住所地：安福县枫田镇高步村香炉山。经营者：陈玉华，该场场长。委托诉……