租赁合同纠纷 （2021）鲁02民终4145号

闫金才与崔桂良签订的《肉鸡养殖场鸡棚租赁合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。崔桂良主张其与闫金才签订的租赁合同早已解除，闫金才与沈孝明形成事实上的合同关系，且已经征得沈孝明的同意，对此沈孝明并不认可，崔桂良亦未提交证据予以证实，故不予采信。因崔桂良与沈孝明之间的租金交付问题导致闫金才与崔桂良的租赁合同无法履行，故闫金才主张解除与崔桂良签订的《肉鸡养殖场鸡棚租赁合同》，予以准许。闫金才与崔桂良均认可闫金才自2020年5月4日离开鸡场再未回来，故闫金才主张崔桂良退还2020年5月4日至2020年8月1日租金35594元，予以支持。闫金才主张沈孝明对上述租金承担连带责任并无法律依据，不予支持。闫金才申请撤回第二项、第三项诉讼请求，予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条之规定，判决：一、解除闫金才与崔桂良于2019年8月12日签订的《肉鸡养殖场鸡棚租赁合同》；二、崔桂良于判决生效之日后10日内向闫金才退还租金35594元；三、驳回闫金才的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人

闫金才与崔桂良签订的《肉鸡养殖场鸡棚租赁合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。崔桂良主张其与闫金才签订的租赁合同早已解除，闫金才与沈孝明形成事实上的合同关系，且已经征得沈孝明的同意，对此沈孝明并不认可，崔桂良亦未提交证据予以证实，故不予采信。因崔桂良与沈孝明之间的租金交付问题导致闫金才与崔桂良的租赁合同无法履行，故闫金才主张解除与崔桂良签订的《肉鸡养殖场鸡棚租赁合同》，予以准许。闫金才与崔桂良均认可闫金才自2020年5月4日离开鸡场再未回来，故闫金才主张崔桂良退还2020年5月4日至2020年8月1日租金35594元，予以支持。闫金才主张沈孝明对上述租金承担

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终4145号 上诉人（原审被告）：崔桂良，男，1979年10月7日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 被上诉人（原审原告）：闫金才，男，1981年1月21日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：夏巍鑫，山东首辰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张瀚鑫，山东首辰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：沈孝明，男，1973年7月26日……