申请执行人执行异议之诉 （2019）豫08民初132号

闫小毛提供的该组证据，没有原件，也不显示证据来源，本院无法依据该证据确认涉案房屋抵押的事实，故对该证据不予采纳。关于被告单素芹、郭朝阳提供的《征用前上作村土地及安置群众要求》、前上作村四组分配方案、前上作村第四小组代表与开发商签订的协议、东成公司发布的《告知》、郭朝阳、单素芹和东成公司签订的商品房买卖合同、东成公司出具的收据以及郭朝阳、郑小波与王雨晴签订的房屋租赁合同、供用水合同、用水清单、水电费收据等证据，客观真实，可以互相印证，本院予以采信，确认郭朝阳、单素芹作为前上作村四组村民用土地置换门面房以及同组村民郭红兵、孔庆军、韩娥将属于自己安置的门面房转让给郭朝阳、单素芹、之后郭朝阳将涉案房屋租赁给温县乡村大地锅餐饮店经营的事实。关于原告主张双方签订的合同没有网签备案，不是合法有效的问题。本院认为，网签备案只是作为在办理产权登记前的一个公示效力的程序，并非双方约定或者法律规定的合同生效要件，且法律没有明确规定没有网签备案的合同无效，故对原告该理由本院不予支持。依据有效证据，本院确认以下案件事实：黎阳公司与东成公司建筑工程施工合同纠纷一案，焦作市中级人民法院于2017年7月3日受理后，经

闫小毛提供的该组证据，没有原件，也不显示证据来源，本院无法依据该证据确认涉案房屋抵押的事实，故对该证据不予采纳。关于被告单素芹、郭朝阳提供的《征用前上作村土地及安置群众要求》、前上作村四组分配方案、前上作村第四小组代表与开发商签订的协议、东成公司发布的《告知》、郭朝阳、单素芹和东成公司签订的商品房买卖合同、东成公司出具的收据以及郭朝阳、郑小波与王雨晴签订的房屋租赁合同、供用水合同、用水清单、水电费收据等证据，客观真实，可以互相印证，本院予以采信，确认郭朝阳、单素芹作为前上作村四组村民用土地置换门面房以及同组村民郭红兵、孔庆军、韩娥将属于自己安置的门面房转让给郭朝阳、单素芹、之后郭朝阳将涉案房屋

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫08民初132号原告（申请执行人）：闫小毛，男，1977年9月6日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。委托诉讼代理人：何海旺，上海锦天城（郑州）律师事务所。委托诉讼代理人：程霖杰，上海锦天城（郑州）律师事务所。被告（案外人）：单素芹，女，1973年7月13日出生，住河南省焦作市温县。被告（案外人）：郭朝阳，男，1973年11月6日出生，住河南省……