物业服务合同纠纷 （2019）黔0111民初5443号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，原告与贵阳大兴房地产开发有限公司签订的《大兴星城前期物业管理服务委托合同》及与贵阳市花溪区大兴星城小区业主委员会签订的《大兴星城物业服务合同》，对原、被告双方及小区业主均具有约束力，当事人均应遵照履行。 原告与贵阳市花溪区大兴星城小区业主委员会签订的合同期限虽截止于2017年7月31日止，但原告现仍实际为该小区提供物业服务，故被告作为小区的业主，应当依照该合同中的内容享有权利、承担义务。 被告自2012年1月1日起未按照上述合同的约定向原告履行交纳物业管理服务费用的义务，违反了合同的约定，应承担违约责任，原告大兴物管公司的诉讼请求，符合法律规定，应予支持，具体如下：房屋建筑面积217.16平方米，物业管理费每月每平方米0.65元，故被告应当向原告交纳2012年1月1日起至2019年5月30日期间的物业管理费人民币12562.71元[217.16平方米×0.65元/平方米·月×89个月]，原告主张人民币12562.35元，本院从其自愿。 被告蔡平原经本院合法传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼，视其放弃诉讼权
摘要
贵阳大兴物业管理有限公司与蔡平原物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市花溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0111民初5443号原告：贵阳大兴物业管理有限公司（以下简称大兴物管公司），住所地贵州省贵阳市花溪区小河清水江路211号。 法定代表人：孔恩庆，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：罗万，贵州云纳律师事务所律师，特别代理。 执业证号：15201201510537596。 委托诉讼代理人：邱小龙，贵州云纳律师事务所律师，特别代理。 执业证号：1……