物业服务合同纠纷 （2019）黔0111民初4717号
裁判要旨
原告（乙方）与贵阳市花溪区榕筑南溪绿园小区业主委员会（甲方）签订的《榕筑南溪绿园小区物业服务协议》，依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。” 之规定，原告与被告所在小区业主委员会签订的《榕筑南溪绿园小区物业服务协议》对被告余忠义具有约束力，双方均应当依约履行。 原告已为包含被告在内的榕筑南溪绿园小区业主提供了物业服务，被告余忠义应当按照《榕筑南溪绿园小区物业服务协议》的约定缴纳物业服务费。 《榕筑南溪绿园小区物业服务协议》约定物业服务费由业主按照小区物业的建筑面积交纳，具体标准为步梯房每月每平方米0.6元。 贵阳市花溪区物价局对榕筑南溪绿园小区物业服务费收费标准定为按建筑面积计算，多层步梯房每月每平方米0.6元。 因此，被告余忠义当按照上述计费标准向原告交纳物业管理费，从2016年12月31日至2018年12月31日共计24个月，总金额为2100元（87.5元/月×24个月）。 关于被告辩称房屋出现质量问题，本院
摘要
贵阳花溪绿园物业服务有限公司与余忠义物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市花溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0111民初4717号原告:贵阳花溪绿园物业服务有限公司，住所贵州省贵阳市花溪区溪南新区（云上村榕筑南溪·绿园11座-4号）。 法定代表人：王黔平，该公司总经理。 委托诉讼代理人：罗万，贵州云纳律师事务所律师，执业证号：1520120150537596，特别代理。 委托诉讼代理人：邰晓可，贵州云纳律师事务所实习律师，证号：230118061……