房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）湘02民终1695号

本案的争议焦点为：原告要求两被告交付停车位及承担原告在鸿运公寓的房产在使用期间的全部物业费有无依据。一、《协议书》是原告与被告板杉房地产公司经协商一致签订，系原、被告双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。被告宋明作为投资人之一，其在《协议书》尾部签名的行为是代表被告板杉房地产公司，相应的民事责任应当由被告板杉房地产公司承担；二、关于停车位的问题。双方在达成《协议书》的时候，虽然被告板杉房地产公司承诺给原告免费提供固定停车位一个，但双方在进行结算的时候在结算表上已注明：“《协议书》履行完毕，该《协议书》于签订本结算表之日终止”，在结算后不久就交付了住房及门面，由于被告板杉房地产公司经营困难，当时原告的产权证都没有办下来，后由投资人出钱才办理了原告的产权证，原告在结算表上签字时没有提出异议，应视为双方在履行合同的过程中改变了原《协议书》的条款。2012年2月28日，原告找被告宋明在《承诺书》上签名，并未征得被告板杉房地产公司的认可，且被告宋明在《承诺书》上注明了车位及物业管理费的解决意见，故对原告要求被告提供车位的请求，一审法院不予支持；三、关于物业费的问题。被告板杉房地产公司认为原

本案的争议焦点为：原告要求两被告交付停车位及承担原告在鸿运公寓的房产在使用期间的全部物业费有无依据。一、《协议书》是原告与被告板杉房地产公司经协商一致签订，系原、被告双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。被告宋明作为投资人之一，其在《协议书》尾部签名的行为是代表被告板杉房地产公司，相应的民事责任应当由被告板杉房地产公司承担；二、关于停车位的问题。双方在达成《协议书》的时候，虽然被告板杉房地产公司承诺给原告免费提供固定停车位一个，但双方在进行结算的时候在结算表上已注明：“《协议书》履行完毕，该《协议书》于签订本结算表之日终止”，在结算后不久就交付了住房及门面，由于被告板杉房地产公司经营困难

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘02民终1695号上诉人（原审原告）：陈军毛，男，1965年1月21日出生，汉族，醴陵市人，住湖南省醴陵市。被上诉人（原审被告）：湖南省醴陵市板杉房地产综合开发有限公司，住所地：湖南省醴陵市玉瓷路168号。法定代表人：陈扬全，总经理。被上诉人（原审被告）：宋明，男，1958年1月27日生，汉族，醴陵市人，住湖南省醴陵市。两被上诉人共同委托诉讼……