案外人执行异议之诉 （2021）辽01民终3125号

依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，原告未提供有效证据证明已支付全部房款及非因本人原因未办理过户登记，对未办理过户登记未作合理说明，且在知道案涉房屋登记在赵娟名下后亦未向赵娟主张房屋所有权。原告诉请依据的事实和理由不符合排除执行的法定要件。故，对原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百零七条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二

依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终3125号上诉人（原审原告）：陈艳伟，女，1957年4月27日出生，汉族，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：贾佳宇，辽宁同方律师事务所律师。委托诉讼代理人：孟庆铠，辽宁同方律师事务所律师。上诉人（原审原告）：杨赫，女，1982年6月30日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。委托诉讼代理人：孟庆铠，辽宁同方律师事务所律师。被上诉人（原审被告……