房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初52759号
裁判要旨
根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 个人购买的经济适用房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 因此，经济适用房建设的目的在于保障特定困难人群的居住权益，而非按照一般市场经济的等价有偿交易原则，经济适用房的分配、使用状况均关系到公共资源的合理配置。 本案中，原告作为涉案房屋产权人，将经济适用房出租获取租金利益的行为违反了经济适用房管理规定，系利用公共资源谋取个人利益，损害了社会公共利益。 根据法律规定，损害社会公共利益的合同无效，故本院认定原、被告之间签订的《租赁合同》应属无效。 《租赁合同》无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，鉴于合同无效，原告要求被告返还涉案房屋的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。 被告经本院合法传唤，未到庭应诉，视为其自行放弃反驳原告诉讼请求权利，由此造成原告已经履行举证义务而无法质证的后果应由被告自行承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第(四)项、第五十八条规定，判决如下：一、原告叶翔与被告张得江于2
摘要
叶翔与张得江房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初52759号原告：叶翔，女，1979年11月12日出生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：邵彩霞，上海众华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨光夏，上海众华律师事务所律师。 被告：张得江，男，1973年5月26日出生，汉族，住河南省。 原告叶翔与被告张得江房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月12日立案后，依法适用简易程……