物业服务合同纠纷 （2017）京02民终5700号

中原物业公司与冷涛签订的《方安苑小区前期物业管理服务协议书》、安乐大酒店、北京城建房地产开发有限公司与中原华夏物业公司签订的《方安苑小区物业管理委托合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。中原华夏物业公司作为丰台区南方庄一号院的物业服务公司，为该小区提供了物业服务，冷涛作为业主，理应及时向中原华夏物业公司交纳物业管理费及相关费用，不应拖欠。故对中原华夏物业公司要求冷涛交纳物业费、垃圾清运费以及公共照明费的诉讼请求，法院应予支持。涉案房屋于2007年3月27日登记为冷涛所有，房屋建筑面积为146.65平方米。冷涛辩称其应当按照商品房买卖合同中约定的套内建筑面积119.4平方米交纳物业费，于法无据，法院不予采信。据此，一审法院于2017年4月5日判决：一、冷涛于判决生效后七日内给付北京中原华夏物业管理有限公司二〇一四年一月一日至二〇一五年十二月三十一日的物业费6511.2元；二、冷涛于判决生效后七日内给付北京中原华夏物业管理有限公司二〇一四年一月一日至二〇一五年十二月三十一日的垃圾清运费60元、公共照明费180元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱

中原物业公司与冷涛签订的《方安苑小区前期物业管理服务协议书》、安乐大酒店、北京城建房地产开发有限公司与中原华夏物业公司签订的《方安苑小区物业管理委托合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。中原华夏物业公司作为丰台区南方庄一号院的物业服务公司，为该小区提供了物业服务，冷涛作为业主，理应及时向中原华夏物业公司交纳物业管理费及相关费用，不应拖欠。故对中原华夏物业公司要求冷涛交纳物业费、垃圾清运费以及公共照明费的诉讼请求，法院应予支持。涉案房屋于2007年3月27日登记为冷涛所有，房屋建筑面积为146.65平方米。冷涛辩称其应当按照商品房买卖合同中约定的套内建

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终5700号上诉人（原审被告）：冷涛，男，1978年4月6日出生，汉族，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：曹秀芝（冷涛之母），住北京市丰台区。被上诉人（原审原告）：北京中原华夏物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区朝阳门外大街20号14层1404室。法定代表人：赖国强，董事长。委托诉讼代理人：杨雯，女，北京中原华夏物业管理有限公司管业部经理。……