土地租赁合同纠纷 （2013）西民二终字第02342号

华中公司、十里铺村委会签订的土地租赁合同及补充协议，合法有效，受法律保护。华中公司承租十里铺村委会之土地从事防火门等生产经营，双方多年来无纠纷。2011年3月30日，华中公司生产车间及办公用房被不明人员拆除，导致双方签订的土地租赁合同无法履行，华中公司要求十里铺村委会返还多付的租赁费，根据民事公平原则，华中公司之诉请，于法有据，本院予以支持，十里铺村委会应将收取的2011年4月至6月期间的租赁费返还于华中公司；华中公司称十里铺村委会拆除其房屋，导致租赁合同无法履行，应承担违约责任，但未提交十里铺村委会组织拆除房屋的相关证据加以证明，故华中公司主张十里铺村委会支付违约金，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内西安市霸桥区十里铺街道办事处十里铺村民委员会返还西安华中消防设备有限公司租赁费15972元；二、驳回西安华中消防设备有限公司要求西安市灞桥区十里铺街道办事处十里铺村民委员会支付约金之诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案

华中公司、十里铺村委会签订的土地租赁合同及补充协议，合法有效，受法律保护。华中公司承租十里铺村委会之土地从事防火门等生产经营，双方多年来无纠纷。2011年3月30日，华中公司生产车间及办公用房被不明人员拆除，导致双方签订的土地租赁合同无法履行，华中公司要求十里铺村委会返还多付的租赁费，根据民事公平原则，华中公司之诉请，于法有据，本院予以支持，十里铺村委会应将收取的2011年4月至6月期间的租赁费返还于华中公司；华中公司称十里铺村委会拆除其房屋，导致租赁合同无法履行，应承担违约责任，但未提交十里铺村委会组织拆除房屋的相关证据加以证明，故华中公司主张十里铺村委会支付违约金，本院不予支持。依照《中华

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）西民二终字第02342号上诉人（原审原告）西安华中消防设备有限公司。法定代表人白桦，该公司总经理。委托代理人顾剑锋，陕西连邦律师事务所律师。委托代理人郭爱生，西安华中消防设备有限公司办公室主任。被上诉人（原审被告）西安市灞桥区十里铺村民委员会。法定代表人齐永涛，该村委会主任。委托代理人于天生，西安市灞桥区十里铺街道办事处十里铺村*组村民。委托代……