所有权确认纠纷 （2017）冀09民再8号

涉案座落于沧州市运河区××小区××楼××单元××室住房，原为宓勇辉购买，后改为密荣芳，包括购房款、地下室款及住房基金、防盗门等共计299340元，经当庭质证，只能证实被告(反诉原告)为购买该房打款200000元，其中在首付180000元中从密荣芳银行卡取款85000元，第二次付款119340元时由宓勇辉取款110000元，剩余5000元由密荣芳提取。所交款项均由宓勇辉办理。按此计算，密荣芳尚有104340元未能就其款项交付来源进行举证，但该款项确由宓勇辉已交付。在这种情况下，由于双方未约定涉案房屋共有关系，应按债权债务关系认定。密荣芳给付宓勇辉多付购房款等费用104340元，房屋产权归密荣芳所有，考虑到该房屋已较大幅度升值，可参考最高人民法院关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释相关规定，从2001年2月20日起按中国人民银行颁布同期贷款利率150%计算利息2015年5月26日本案立案止。且该房由宓勇辉装修，宓勇辉未提起诉讼，宓勇辉可另行诉讼，本案不予涉及。根据《中华人民共和国物权法》第二条、第三十三条、第三十九条之规定，判决：在本判决生效之日起十五日内宓勇辉将座落于沧州市运

涉案座落于沧州市运河区××小区××楼××单元××室住房，原为宓勇辉购买，后改为密荣芳，包括购房款、地下室款及住房基金、防盗门等共计299340元，经当庭质证，只能证实被告(反诉原告)为购买该房打款200000元，其中在首付180000元中从密荣芳银行卡取款85000元，第二次付款119340元时由宓勇辉取款110000元，剩余5000元由密荣芳提取。所交款项均由宓勇辉办理。按此计算，密荣芳尚有104340元未能就其款项交付来源进行举证，但该款项确由宓勇辉已交付。在这种情况下，由于双方未约定涉案房屋共有关系，应按债权债务关系认定。密荣芳给付宓勇辉多付购房款等费用104340元，房屋产权归密荣芳所

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民再8号再审申请人（原审被告、反诉原告）密荣芳，女，1964年5月18日出生，住深圳市福田区，。委托诉讼代理人刘勇，广东生龙律师事务所律师。再审被申请人（原审原告、反诉被告）宓勇辉，男，1961年5月4日出生，住沧州市华西小区*号楼*单元***室，身份证号1309031961********。委托诉讼代理人吴志彪，河北榆轩律师事务所律师。……