案外人执行异议之诉 （2019）辽01民终8704号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。刘馨鸿未能提供有效证据证明在2016年6月法院查封之前其已占有使用北京市朝阳区房屋，故对刘馨鸿提出暂停对执行标的“北京市朝阳区松榆南路28号院2号楼2-2单元302房间”处分的请求，一审法院不予支持。关于刘馨鸿要求确认承租权的问题。因刘馨鸿的承租权来源于刘馨鸿与王艳萍之间的《房屋租赁合同》，如刘馨鸿与王艳萍对《房屋租赁合同》存在争议，可另行处理。对于刘馨鸿要求撤销（2017）辽0106执异00234号执行裁定书的请求，不属于本案审理范围，不予处理。综上所述，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条之规定，一审法院判决：驳回原告刘馨鸿的诉讼
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。刘馨鸿未能提供有效证据证明在2016年6月法院查封之前其已占有使用北京市朝阳区房屋，故对刘馨鸿提出暂停对执行标的“北京市朝阳区松榆南路28号院2号楼2-2单元302房间”处分的请求，一审法院不予支持。关于刘馨鸿要求确认承租权的问题。因刘馨鸿的承
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终8704号上诉人（原审原告、案外人）：刘馨鸿，女，1978年2月6日出生，汉族，无职业，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：宋阳，辽宁多成律师事务所律师。被上诉人（原告被告、申请执行人）：韩显文，男，1962年7月20日出生，汉族，沈阳市皇姑地税局长江税务所工作人员，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：何东旭，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。……