租赁合同纠纷 （2014）成民终字第6337号

喻永平与四川红绵家纺有限公司于2010年8月11日所签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律的禁止性规定，应属有效。双方应当按照合同约定履行自己的义务。而双方争议的焦点是四川红绵家纺有限公司是否负有直接向税务机关缴纳税费的义务，而未履行该义务是否符合喻永平单方解除合同的条件。针对本案争议的焦点，本院评议如下：首先，喻永平与四川红绵家纺有限公司签订的《房屋租赁合同》中约定，合同期内的房屋租赁税由四川红绵家纺有限公司自行承担，以此来补贴喻永平利益。该条款的约定，是对房屋租赁税费最终承担者的约定，并未约定税费的申报缴纳主体。其次，依据《成都市房屋租赁管理办法》第十七条“房屋出租人应当按规定依法纳税”、《成都市地方税务局个人出租房屋税收征收管理办法》第四条“个人出租房屋，应依法据实申报缴纳各项税费。房屋出租人不在出租房屋坐落地或不便于缴纳相关税款的，可由房屋承租人代其缴纳税款”的规定，房屋出租相关税费的申报缴纳义务人为房屋出租人。即使出现房屋出租人不在出租房屋坐落地或不便于缴纳相关税款的情形，房屋承租人也仅仅是在接受出租人委托后，可以代出租人缴纳税款，纳税主体仍然是房屋出租人。

喻永平与四川红绵家纺有限公司于2010年8月11日所签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律的禁止性规定，应属有效。双方应当按照合同约定履行自己的义务。而双方争议的焦点是四川红绵家纺有限公司是否负有直接向税务机关缴纳税费的义务，而未履行该义务是否符合喻永平单方解除合同的条件。针对本案争议的焦点，本院评议如下：首先，喻永平与四川红绵家纺有限公司签订的《房屋租赁合同》中约定，合同期内的房屋租赁税由四川红绵家纺有限公司自行承担，以此来补贴喻永平利益。该条款的约定，是对房屋租赁税费最终承担者的约定，并未约定税费的申报缴纳主体。其次，依据《成都市房屋租赁管理办法》第十七条“房屋出租人应当

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第6337号上诉人（原审原告）喻永平，男，汉族，1971年12月25日出生，户籍所在地四川省郫县，现住成都市锦江区。委托代理人申金杯，四川联一律师事务所律师。委托代理人戴雪梅，四川联一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）四川红绵家纺有限公司。住所地：成都市武侯区。法定代表人刘文军。委托代理人李文婧，北京炜衡（成都）律师事务所律师。委托代……