物业服务合同纠纷 （2021）川01民终927号

案件的争议焦点为2016年6月28日创和物业公司在合同期满后未与××园业委会续签《物业服务合同》，创和物业公司开展后续物业服务后是否能收取物业费的问题，现评判如下：2013年6月29日××园业委会代表该小区业主与创和物业公司续签了《物业服务合同》，服务期限从2013年7月1日起至2016年6月28日止，收费标准为0.66元/平方米/月，合同到期后，××园业委会未向创和物业公司出具书面通知函，要求其退场将小区物业交由其他公司经营，创和物业在此情况下继续服务××园小区。一审法院认为根据原《中华人民共和国合同法》第三十六条的规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案中虽然原签订的物业服务合同到期，物业公司也没有续签服务合同，但仍然在履行物业管理职责，××园小区业主仍在享受创和物业公司提供的物业服务，在近两年多的时间内，小区业主及业委会均没有提出异议以及就选聘新的物业公司取代创和物业召开

案件的争议焦点为2016年6月28日创和物业公司在合同期满后未与××园业委会续签《物业服务合同》，创和物业公司开展后续物业服务后是否能收取物业费的问题，现评判如下：2013年6月29日××园业委会代表该小区业主与创和物业公司续签了《物业服务合同》，服务期限从2013年7月1日起至2016年6月28日止，收费标准为0.66元/平方米/月，合同到期后，××园业委会未向创和物业公司出具书面通知函，要求其退场将小区物业交由其他公司经营，创和物业在此情况下继续服务××园小区。一审法院认为根据原《中华人民共和国

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终927号 上诉人（原审被告）：何胜蓉，女，1977年2月13日出生，住四川省成都市新都区。 被上诉人（原审原告）：成都市创和物业有限公司，住所地四川省成都市青羊区文武路******。 法定代表人：文映忠，董事长。 委托诉讼代理人：谢正阳，四川英特信律师事务所律师。 上诉人何胜蓉因与被上诉人成都市创和物业有限公司（以下简称创和物业公……