商品房预售合同纠纷 （2019）津0112民初181号
裁判要旨
原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》依法成立、有效，双方应按照合同约定履行义务和享有权利。 2018年12月5日，被告按照《天津市商品房买卖合同》中的地址向原告邮寄了《商品房交付通知书》，通知原告于2018年12月14日至2018年12月17日期间办理收房手续。 张效琴于2018年12月7日收到该《商品房交付通知书》后，于2018年12月18日到被告处办理，并在《回执》上签字确认。 庭审中，由于被告当庭认可逾期交房的截止时间为2018年12月27日，故本院确认，被告逾期交房的期间自2016年1月4日至2018年12月27日。 原、被告在《天津市商品房买卖合同》第三条中约定，“商品房竣工，经验收合格并取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》后，方可交付......”。 原告主张诉争房屋于2010年10月20日竣工验收合格后即可交付的意见，本院不予采纳。 根据星耀公司提供的相应证据，涉案房屋修建改造工程在2017年10月1日至2018年3月31日期间，受天津市政府发布的停工令的影响，涉案房屋确实未进行施工。 2018年底，星耀公司通知业主办理收房手续。 基于上述事实及双方合同中对于政府
摘要
张效琴与天津星耀投资有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0112民初181号原告：张效琴，女，1964年12月24日出生，汉族，住天津市津南区。 委托诉讼代理人：李文杰，天津可维律师事务所律师。 被告：天津星耀投资有限公司，住所地天津市津南区八里台镇工业园区。 法定代表人：王斯恒，总经理。 委托诉讼代理人：丁旭，该公司职员。 委托诉讼代理人：徐静，该公司职员。 原告张效琴与被告天津星耀投资有限公司商品……