商品房预售合同纠纷 （2019）津0112民初5773号
裁判要旨
宁永明、星耀公司签订《天津市商品房买卖合同》后，双方均应按照合同约定全面履行义务。 宁永明依约支付了全部房款，星耀公司亦应依约交付房屋。 现星耀公司未按照合同约定按期交付房屋，应当按照双方签订的《天津市商品房买卖合同》承担违约责任。 星耀公司按照合同约定的联系方式向宁永明邮寄了收房通知书，通知宁永明2019年3月31日收房，履行了其通知交房的义务，因此逾期交房的截止时间应为2019年3月30日。 根据双方签订的合同约定，星耀公司应当支付2018年10月31日至2019年3月30日（151天）逾期交房的利息52837元，支付2019年1月30日至2019年3月30日（61天）的违约金3532元。 星耀公司抗辩应当扣除停工期，但该停工令在双方签订商品房买卖合同日期之前，星耀公司对于该停工令带来的施工影响是明知的，该停工令期间不应当予以扣除。 综上，星耀公司应支付宁永明自2018年10月31日至2019年3月30日的已付款利息52837元和违约金3532元，共计56369元。 宁永明主张金额过高，本院不予全部支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人
摘要
宁永明与天津星耀投资有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市津南区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0112民初5773号原告：宁永明，男，1985年7月17日出生，汉族，住天津市西青区。 委托诉讼代理人：李欣伟，北京盈科（天津）律师事务所律师。 被告：天津星耀投资有限公司，住所地天津市津**八里台镇工业园区。 法定代表人：王斯恒，总经理。 委托诉讼代理人：徐静，该公司职员。 原告宁永明与被告天津星耀投资有限公司（以下简称“星耀公司”）商品房预……