商品房预售合同纠纷 （2019）津0112民初4235号
裁判要旨
原、被告签订《商品房买卖合同》后，双方均应按照合同约定全面履行义务。 原告依约支付了全部房款，被告亦应依约交付房屋。 被告认可原告主张的逾期交房事实及逾期交房期间，故本院确定被告逾期交房的期间为2016年4月15日至2019年4月16日，但根据双方签订的补充协议的约定，由于政府行为导致的逾期交付房屋不按照商品房买卖合同的约定承担违约责任，故被告承担逾期交房违约责任的期间应为2016年4月15日至2017年9月30日及2018年4月1日至2019年4月16日。 原告辩称诉争房屋在2012年10月30日已经竣工，不存在以后的施工情况及停工令的情况，故不能免除被告六个月的违约责任。 本院认为，原、被告签订的商品房买卖合同中约定了诉争房屋自竣工验收合格后方可交付，诉争房屋于2011年取得竣工验收手续，符合交付条件，但自2011、2012年开始，星耀五洲整体项目资金链断裂，管理混乱等原因导致部分可以交付的房屋未完成交付手续，后该项目整体停滞，未交付房屋未经妥善管理弃置于此。 2017年5月12日，融创公司发出公告收购星耀公司股权后接手星耀五洲项目，根据被告提交的相应证据可知，为配合整体项目的一致
摘要
宋国平与天津星耀投资有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0112民初4235号原告：宋国平，男，1970年3月26日出生，汉族，住山西省洪洞县。 委托诉讼代理人：李文杰，天津可维律师事务所律师。 被告：天津星耀投资有限公司，住所地天津市津**八里台镇工业园区。 法定代表人：王斯恒，董事长。 委托诉讼代理人：李强，男，该公司职员。 原告宋国平与被告天津星耀投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于201……