商品房预售合同纠纷 （2019）津0112民初4809号
裁判要旨
刘在金、星耀公司签订《商品房买卖合同》后，双方均应按照合同约定全面履行义务。 刘在金依约支付了全部房款，星耀公司亦应依约交付房屋。 现星耀公司未按照合同约定按期交付房屋，应当按照双方签订的《商品房买卖合同》承担违约责任。 现星耀公司未按照合同约定按期交付房屋，应当按照双方签订的《商品房买卖合同》承担违约责任。 但李燕多次对诉争房屋的逾期交付行为向星耀公司主张违约责任，本院做出的生效民事判决书经申请执行获得的违约赔偿款及双方达成的协议书收取的款项总额已超过诉争房屋总价款的30%，故对于李燕本次主张的逾期交付房屋的已付款利息及违约金，本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，判决如下：驳回刘在金的全部诉讼请求。 案件受理费减半收取1199元，由刘在金负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。 审判员 侯 敬二〇一九年五月二十日书记员 孙树胜附本案适用的法律条文：《
摘要
刘在金与天津星耀投资有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市津南区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0112民初4809号原告：刘在金，男，1985年1月6日出身，汉族，现住天津市东丽区。 委托诉讼代理人：刘燕，系原告姐姐，1980年3月9日出生，汉族，住天津市东丽区。 被告：天津星耀投资有限公司，住所地天津市津**八里台镇工业园区，统一社会信用代码：91120112666107701R。 法定代表人：王斯恒，总经理。 委托诉讼代理人：胡啸，该……