租赁合同纠纷 （2014）苏中民终字第03579号

精密模具公司、科迪亚公司之间的租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务和享受各自权利。精密模具公司在签约后将相应厂房交予科迪亚公司使用，科迪亚公司理应按照合同约定支付相应的租金，现因科迪亚公司未能按约支付租金，导致本案诉讼责任在于科迪亚公司，租赁期限于2013年6月30日到期，科迪亚公司继续使用房屋，精密模具公司也未提出异议，租赁关系延续，但租赁期限为不定期，2013年12月，精密模具公司向科迪亚公司发出搬离通知，并给予合理时间，应认定为解除合同时间为2013年12月23日。一审庭审中双方一致确认的结欠租金及使用费为62113.73元，科迪亚公司理应支付，故精密模具公司要求科迪亚公司支付62113.73元的诉讼请求予以支持。关于科迪亚公司提出精密模具公司多收的电费抵扣租金并要求继续承租涉案厂房的主张，因科迪亚公司所提供的证据并未能证明双方就多收电费的具体金额以及合同到期后是否继续续租等事由达成一致意见，科迪亚公司如有进一步证据可就多收电费另行向精密模具公司主张，本案不予理涉。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、

精密模具公司、科迪亚公司之间的租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务和享受各自权利。精密模具公司在签约后将相应厂房交予科迪亚公司使用，科迪亚公司理应按照合同约定支付相应的租金，现因科迪亚公司未能按约支付租金，导致本案诉讼责任在于科迪亚公司，租赁期限于2013年6月30日到期，科迪亚公司继续使用房屋，精密模具公司也未提出异议，租赁关系延续，但租赁期限为不定期，2013年12月，精密模具公司向科迪亚公司发出搬离通知，并给予合理时间，应认定为解除合同时间为2013年12月23日。一审庭审中双方一致确认的结欠租金及使用费为62113.73元，科迪亚公司理应支付，故

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第03579号上诉人（原审被告）昆山科迪亚皮具有限公司，住所地江苏省昆山市民营科技园环庆路创业基地4号楼2楼，组织机构代码77967549-X。法定代表人宫浩，该公司总经理。委托代理人程忠平，江苏瑞生律师事务所律师。被上诉人（原审原告）昆山精密模具标准件有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇昆太路756号，组织机构代码25124174-9……