所有权确认纠纷 （2020）苏13民终907号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。徐锡来与张某、徐某某之间形成房屋买卖合同关系，该买卖合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。徐锡来购买张某名下的光荣路砂矿家属区公有住房后，拆建形成涉案房屋，依法取得涉案房屋物权。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。徐娟占有徐锡来的房屋，徐锡来要求其排除妨害，有事实和法律依据，一审法院依法予以支持。涉案房屋产权登记在张某、徐某某名下，现张某去世，涉案房屋在符合办理不动产变更登记手续情况下，徐某某及张某的法定继承人具有协助义务。调解不成，判决：一、确认沭阳县沭城街道中华小区××排×幢××号房屋归徐锡来所有，徐娟、徐艳、徐沭、徐娥、徐某某应于判决发生法律效力后三十日内协助徐锡来办理该房屋过户手续。二、徐娟应于判决发生法律效力后三十日内迁出沭阳县沭城街道中华小区××排×幢××号房屋。二审中，上诉人徐娟、徐艳、徐沭、徐娥除对一审查明的“后张某、徐某某将该房屋转让给徐锡来，价款85000元。徐锡来对旧房翻建，在原址新

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。徐锡来与张某、徐某某之间形成房屋买卖合同关系，该买卖合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。徐锡来购买张某名下的光荣路砂矿家属区公有住房后，拆建形成涉案房屋，依法取得涉案房屋物权。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。徐娟占有徐锡来的房屋，徐锡来要求其排除妨害，有事实和法律依据，一审法院依法予以支持。涉案房屋产权登记在张某、徐某某名下，现张某去世，涉案房屋在符合办理不动产变更登记手续情况下，徐某某及张某的法定继承人具

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏13民终907号上诉人（原审被告）：徐娟，女，1965年1月20日出生，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：黄同林，男，1986年7月17日出生，住江苏省淮安市淮阴区。委托诉讼代理人：仲帅，江苏序阳律师事务所律师。上诉人（原审被告）：徐艳，女，1969年12月20日出生，住江苏省沭阳县。上诉人（原审被告）：徐沭，女，1974年11月20日出生，住……