土地租赁合同纠纷 （2017）鲁15民终2041号

涉案合同的签订时间是2004年5月6日，在签订合同后，由于机构编制的调整及职责的重新划分，八岔路镇经济委员会不再具备法人资格。作为经济委员会的设立法人单位及租赁土地的产权主体，八岔路镇政府承接了租赁合同的权利义务，与联威公司建立了事实上的合同关系，成为租赁合同的一方当事人。在联威公司未履行合同义务时，八岔路镇政府享有主张合同权利的诉讼地位。联威公司上诉称八岔路镇政府不具备诉讼主体资格，本院不予认可。合同法第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，双方约定联威公司逾期缴纳租金，八岔路镇政府经济委员会可以终止合同，即是双方约定的一方享有合同解除权的条件。在联威公司未按合同约定履行按期支付租金的合同义务时，八岔路镇政府单方行使合同解除权，具备法律和合同依据。联威公司上诉称通知仅发生终止效力，不符合解除合同的条件，属于对通知内容的不正确理解，缺乏事实和法律依据。虽然在一二审审理中，联威公司一再强调是对方拒收租金，但均未提供充分有力的证据支持其该项抗辩及上诉理由，对于联威公司没有违约的抗辩，本院不予支持。综上，山东联威肥业股份有限

涉案合同的签订时间是2004年5月6日，在签订合同后，由于机构编制的调整及职责的重新划分，八岔路镇经济委员会不再具备法人资格。作为经济委员会的设立法人单位及租赁土地的产权主体，八岔路镇政府承接了租赁合同的权利义务，与联威公司建立了事实上的合同关系，成为租赁合同的一方当事人。在联威公司未履行合同义务时，八岔路镇政府享有主张合同权利的诉讼地位。联威公司上诉称八岔路镇政府不具备诉讼主体资格，本院不予认可。合同法第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，双方约定联威公司逾期缴纳租金，八岔路镇政府经济委员会可以终止合同，即是双方约定的一方

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁15民终2041号上诉人(原审被告)：山东联威肥业股份有限公司。住所地:临清市八岔路镇。法定代表人：汪龙洲，该公司经理。委托诉讼代理人：王保军，男，1956年10月1日生，汉族，临清奋斗法律服务所法律工作者，临清市。被上诉人(原审原告)：临清市八岔路镇人民政府。住所地:临清市八岔路镇。法定代表人：勾建党，该镇镇长。委托诉讼代理人：赵子民，山东……