案外人执行异议之诉 （2019）浙10民终2157号

本案争议焦点为案涉房屋第一、二层是否为原告所有，以及原告对案涉房屋所享有的权利是否能够排除执行。案涉房屋虽然未办理登记手续，但其所在宅基地的使用权已经于1994年登记，故转让房屋时应依法及时办理土地使用权的变更登记。目前案涉房屋仍登记于第三人名下，结合农村私人建房用地呈报审批表所记载的信息也只能认定，该房屋系第三人之前的家庭成员所共有。原告提供的证据虽能证明其长期占有、使用案涉房屋第一、二层，但无法证明其对案涉房屋第一、二层享有所有权。并且，即便原告主张的分家析产协议真实有效，由于其未提供证据证明案涉房屋未变更登记至其名下系客观原因造成，故该院对原告主张的，其对案涉房屋第一、二层所享有的权利足以排除执行的主张不予采纳。由此，对于本案中原告的诉讼请求，该院均应予以驳回。综上，根据《中华人民共和国物权法》第一百五十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（二）项，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，判决如下：驳回原告叶维敏的诉讼请求。本案受理费用4300元，由原告叶维敏负担。 二审中，双方均没有提交新证据

本案争议焦点为案涉房屋第一、二层是否为原告所有，以及原告对案涉房屋所享有的权利是否能够排除执行。案涉房屋虽然未办理登记手续，但其所在宅基地的使用权已经于1994年登记，故转让房屋时应依法及时办理土地使用权的变更登记。目前案涉房屋仍登记于第三人名下，结合农村私人建房用地呈报审批表所记载的信息也只能认定，该房屋系第三人之前的家庭成员所共有。原告提供的证据虽能证明其长期占有、使用案涉房屋第一、二层，但无法证明其对案涉房屋第一、二层享有所有权。并且，即便原告主张的分家析产协议真实有效，由于其未提供证据证明案涉房屋未变更登记至其名下系客观原因造成，故该院对原告主张的，其对案涉房屋第一、二层所享有的权利足

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙10民终2157号 上诉人（原审原告）：叶维敏，男，1971年11月26日出生，汉族，住三门县。 委托诉讼代理人：王启高、林巧瑛，三门县城关法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：叶小滚，男，1963年9月20日出生，汉族，住三门县。 原审第三人：叶如恩，男，1946年4月9日出生，汉族，住三门县。 上诉人叶维敏因与被上诉人叶小滚、……