房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁0784民初5153号

原、被告之间的租赁合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，应受法律保护，当事人均应善意全面履行合同义务。 原告从被告处租赁场地使用，租赁期限自2018年2月1日至2019年2月1日，原告已向被告交付租赁费60000元，证据充分，本院予以认定。 被告作为出租方应当向原告交付使用租赁场地，被告辩称已交付租赁场地，但未提交证据，结合原告提交的出警证明，且被告现在占有使用涉案租赁场地，本院对被告的辩称不予采信，本院依法认定被告未向原告交付涉案租赁场地。 被告未向原告交付涉案租赁场地，致使合同目的不能实现，已构成根本违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”之规定，原告主张解除合同符合法律规定，本院予以支持。 原告主张被告返还租赁费60000元，符合《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，本院予以支持。 原告主张被

李洪亮与闫振鹏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

山东省安丘市人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0784民初5153号原告：李洪亮。 委托诉讼代理人：王真，法律工作者。 被告：闫振鹏。 原告李洪亮与被告闫振鹏房屋租赁合同纠纷一案，原告李洪亮向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告李洪亮委托诉讼代理人王真到庭参加诉讼，被告闫振鹏经本院合法传唤未到庭参加诉讼。 本案缺席审理，现已审理终结。 原告李洪亮向本院提出诉……