案外人执行异议之诉 （2021）琼96民终1755号

案外人执行异议之诉，是指案外人就执行标的享有足以排除强制执行之权利，请求法院不得对该标的实施执行的诉讼。本案系张永宽提起的案外人执行异议之诉。就原告诉请停止对琼海市嘉积镇温泉新村墟23号中天·阳光椰蓝湾小区2-1-902号房的强制执行，并解除查封。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其民事权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。由于本案涉及的是金钱债权的执行案件，由于中天公司系房地产开发企业，目前，案涉房产仍登记在中天公司的名下，因此本案优先适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定予以判断。结合当事人的诉辩主张，该院主要审查以下问题：1．在法院查封之前是否已签订合法有效的书面买卖合同；2．案涉商品房是否用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；3．支

案外人执行异议之诉，是指案外人就执行标的享有足以排除强制执行之权利，请求法院不得对该标的实施执行的诉讼。本案系张永宽提起的案外人执行异议之诉。就原告诉请停止对琼海市嘉积镇温泉新村墟23号中天·阳光椰蓝湾小区2-1-902号房的强制执行，并解除查封。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其民事权利的诉讼请求的，人民法

海南省第一中级人民法院民事判决书（2021）琼96民终1755号 上诉人（原审原告）：张永宽，男，1963年3月15日出生，汉族，住海南省海口市龙华区。 委托诉讼代理人：张展，海南泽田律师事务所律师。 委托诉讼代理人：靳梦鸽，海南泽田律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：曾先林，男，1966年3月3日出生，汉族，住海南省海口市琼山区。 委托诉讼代理人：王丹凤，海南维特律师事务所律师。 被上诉人（……