商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）粤0304民初31037号
裁判要旨
原告与被告签订的《联动代理合同》及相关协议均系双方真实意思表示，合法有效，双方应依照约定严格履行各自的义务。 原告已举证证明其依约完成涉案房产的代理销售工作并经被告授权的对接人进行确认，原告已完成基本举证责任，而被告在收到原告诉状和证据材料的情况下仍未到庭应诉并提供相应反驳证据，视为放弃抗辩和举证权利，据此，在扣除原告自认被告于起诉后已经支付的209512元佣金后，原告有权要求被告继续支付剩余代理服务费378781.35元（588293.35元-209512元），原告诉请代理服务费金额375748.16元，没有超出其可主张权利的范围，本院能予以照准。 关于原告主张的违约金，根据合同约定，被告在双方确认代理服务费明细表并收到原告开具的服务费正式发票后3个工作日内付款给原告，但本案中，没有证据显示在原告起诉前曾将代理服务费明细表提供给被告并由双方对代理服务费进行对账，且原告未举证证明已依约向被告开具相应服务费发票，故原告以被告延迟付款为由而要求被告支付合同约定的逾期付款违约金，依据不足，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六
摘要
深圳市乐有家房产交易有限公司与东莞市幸福家园建造有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初31037号原告：深圳市乐有家房产交易有限公司，住所地广东省深圳市福田区八卦岭工业厂房**东侧**302-2，统一社会信用代码914403006837904509。 法定代表人:杜艳花。 委托诉讼代理人:侯涛，男，汉族，1995年1月26日出生，公司员工。 委托诉讼代理人:张翔宇，男，汉族，1994年12月26日出生，公司员工。……