物权保护纠纷 （2017）京01民终2917号

现有法律法规没有明确小区的供暖管网、锅炉房及设施设备属于业主共有，上诉人认为一审法院认定严重错误。二、一审法院认定上诉人应该举证证明小区业主对八仙别墅小区的供暖管网及设施设备享有所有权或运营管理权的观点，严重错误。三、一审法院事实认定不清，导致作出了错误的结论。四、一审法院无视上诉人的辩论权，程序运用失当。五、一审判决法律适用错误。六、一审法院的判决显失公平，将会导致小区业主无法维护自己的基本权利。瑞景源公司辩称：同意一审判决，不同意上诉人的上诉请求。八仙别墅业委会向一审法院起诉请求：瑞景源公司停止一切阻止改造小区供暖系统的行为；瑞景源公司在2017年4月1日前撤离八仙别墅小区锅炉房，移交与供暖系统相关（包括燃气和自来水管道）的图纸、技术资料以及维修保养资料。一审法院认定事实：涉案八仙别墅小区由北京市八仙房地产开发有限责任公司（以下简称八仙房地产公司）开发建设，于1994年陆续交付业主使用，该小区的供暖管道及锅炉房由八仙房地产公司投资建设，后交由八仙别墅物业中心进行管理，八仙房地产公司同意八仙别墅物业中心与第三方签署合同、供暖、保安、保洁等相关的物业活动及经营。2010年10月15日，

现有法律法规没有明确小区的供暖管网、锅炉房及设施设备属于业主共有，上诉人认为一审法院认定严重错误。二、一审法院认定上诉人应该举证证明小区业主对八仙别墅小区的供暖管网及设施设备享有所有权或运营管理权的观点，严重错误。三、一审法院事实认定不清，导致作出了错误的结论。四、一审法院无视上诉人的辩论权，程序运用失当。五、一审判决法律适用错误。六、一审法院的判决显失公平，将会导致小区业主无法维护自己的基本权利。瑞景源公司辩称：同意一审判决，不同意上诉人的上诉请求。八仙别墅业委会向一审法院起诉请求：瑞景源公司停止一切阻止改造小区供暖系统的行为；瑞景源公司在2017年4月1日前撤离八仙别墅小区锅炉房，移交与供

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终2917号上诉人（原审原告）：北京市昌平区八仙别墅小区业主委员会，住所地北京市昌平区北七家镇八仙别墅东门。负责人：马亦操，主任。委托诉讼代理人：王佳红，北京市中唐律师事务所律师。委托诉讼代理人：熊志勇，北京市昌平区八仙别墅小区业主委员会副主任。被上诉人(原审被告)：北京瑞景源投资管理有限公司，住所地北京市昌平区回龙观镇黄平路19号院2号……