租赁合同纠纷 （2021）辽02民终2354号

“原告吴根云与被告于2020年7月11日在订立关于被告对原告鸡房进行改造，改造费用由原告承担”没有任何证据，也不属实，这一日是上第一批鸡的时间，怎么可能再订立鸡房改造合同呢?显然是凭空认定。4、原审法院认定“在收到《收条》后，被告将改造后的鸡房其余物品及发票交给原告吴根云”，这是一审法院根据被上诉人的一面之词所作的认定，无任何证据证明，是错误的。5、被上诉人在一审辩称“2020年7月11日，我又去找原告，原告不但不给我钱，又说我应该给原告电钱、煤钱，大约1000元左右，原告说如果我不给这个钱，合同和账目我就拿不走……”，这些话明显不符合常理。是否付租金是要靠收条为证，被上诉人向法院提交自己所说的所谓账目不能当证据使用。二、适用法律错误。在房屋租赁租期间被上诉人即使对承租鸡房进行改动，承租人无权要求抵顶租金，出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。栾均功辩称，不同意上诉人的上诉请求。被上诉人与上诉人之间的协议已经履行完毕，合同原件都已经收回来了。如果被上诉人还欠上诉人钱，合同原件不可能在被上诉人手中。赵晓峰、吴根云向一审法院起诉请求：判令被告给付租金50,000元及逾期支付的违约金（自

“原告吴根云与被告于2020年7月11日在订立关于被告对原告鸡房进行改造，改造费用由原告承担”没有任何证据，也不属实，这一日是上第一批鸡的时间，怎么可能再订立鸡房改造合同呢?显然是凭空认定。4、原审法院认定“在收到《收条》后，被告将改造后的鸡房其余物品及发票交给原告吴根云”，这是一审法院根据被上诉人的一面之词所作的认定，无任何证据证明，是错误的。5、被上诉人在一审辩称“2020年7月11日，我又去找原告，原告不但不给我钱，又说我应该给原告电钱、煤钱，大约1000元左右，原告说如果我不给这个钱，合同和账目我就拿不走……”，这些话明显不符合常理。是否付租金是要靠收条为证，被上诉人向法院提交自己所说

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终2354号上诉人（原审原告）：赵晓峰，男，1978年9月24日出生，汉族，现住瓦房店市。上诉人（原审原告）：吴根云，女，1952年3月4日出生，汉族，现住瓦房店市。二上诉人共同委托诉讼代理人：刘丽娟，辽宁万正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：栾均功，男，1965年4月30日出生，汉族，现住大连。上诉人赵晓峰、吴根云因与被上诉人栾均……