保证合同纠纷 （2019）苏0381民特17号

申请人与被申请人张旭、张梅签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》系双方真实意思的表示，内容未违反法律规定，因而合法、有效，应受法律保护。 合同签订后，申请人按约定向被申请人张旭、张梅发放了贷款，两被申请人也按约定以其房屋向申请人提供了抵押担保并办理了抵押登记，该抵押行为合法、有效，申请人据此享有担保物权。 被申请人张旭、张梅未能按时偿还申请人借款本息，申请人申请实现担保物权的条件已成就，其申请符合法律规定，本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条、第一百九十七条之规定，裁定如下： 准予拍卖、变卖被申请人张旭、张梅位于新沂市产（房产证号为“新沂房权证窑湾镇字第××号”），申请人江苏新沂农村商业银行股份有限公司对拍卖、变卖所得价款优先受偿借款本金300000元及利息（利息计算至2019年6月20日为26602.79元，以后利息按合同约定利率计算至本息还清日止）。 案件申请费2066元，由被申请人张旭、张梅负担。 本裁定为终审裁定。 审 判 员　董道平 二〇一九年八月二十八日 法官助理　徐勤超

江苏新沂农村商业银行股份有限公司申请张旭、张梅担保物权纠纷民事裁定书

江苏省新沂市人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）苏0381民特17号 申请人：江苏新沂农村商业银行股份有限公司，住所地新沂市新安街道钟吾路**。 法定代表人：宋良然，该公司董事长。 委托诉讼代理人：朱新路，男，该公司工作人员。 被申请人：张旭，男，1973年10月10日出生，汉族，个体工商户，住新沂市。 被申请人：张梅，女，1974年10月28日出生，汉族，个体工商户，住新沂市。 ……