房屋租赁合同纠纷 （2019）琼9005民初3284号

被告瑞昌润公司应当按照约定全面履行自己的义务，因此，原告要求被告支付2019年3月25日至2019年5月25日的租金64,164元以及支付原告因本案诉讼产生的交通费用2,050元的主张，于法有据，本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，被告应当承担逾期付款的违约责任。 根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决”的规定，本案中，原告主张按照《文昌-明珠商业街商铺委托经营管理合同》中“若被告瑞昌润公司逾期支付包租的租金超过七天，每天按照总当期逾期款金额的1%赔付给原告”的约定计算违约金，以及原告主张被告的违约行为导致其向他人还款利息损失，但未提交证据予以证明其损失与约定的违约金相当。 故，本院认为，双方约定的违约金标准过高，但被告未依约交付租金，本身存在

秦国洪与海南瑞昌润房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

海南省文昌市人民法院民事判决书（2019）琼9005民初3284号原告：秦国洪，女，1977年2月4日出生，汉族，住北京市朝阳区。 被告：海南瑞昌润房地产开发有限公司，住所地海南省海口市海秀路**珠江大厦**。 法定代表人：朱银钱，董事长。 委托诉讼代理人：殷允臣，海南圣合律师事务所律师。 原告秦国洪与被告海南瑞昌润房地产开发有限公司（以下简称瑞昌润公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月……