房屋租赁合同纠纷 （2019）琼9005民初830号

原告与被告瑞昌润公司于2015年11月13日签订的《明珠商业街商铺长租租赁合同》和《文昌-明珠商业街商铺委托经营管理合同》，是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，属有效合同，应依约履行。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。” 及第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 的规定，被告瑞昌润公司在合同履行过程中违约，应继续履行支付租金的合同义务和承担违约责任。 原告与被告瑞昌润公司在签订的《文昌-明珠商业街商铺委托经营管理合同》中约定“若被告瑞昌润公司逾期支付包租的租金超过七天，每天按照总当期逾期款金额的1%赔付给原告”。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分

（2019）琼9005民初830号海南瑞昌润房地产开发有限公司文昌分公司判决书

海南省文昌市人民法院 民事判决书 （2019）琼9005民初830号 海南省文昌市人民法院 民事判决书 （2019）琼9005民初830号 原告：秦国洪，女，1977年2月4日出生，汉族，无业，住所北京市朝阳区，现住北京市朝阳区。 被告：海南瑞昌润房地产开发有限公司，住所地海南省海口市海秀路**珠江大厦**。 法定代表人：朱银钱，董事长。 被告：海南瑞昌润房地产开发有限公司文昌分公司，住所地……