房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁17民终1744号

被告辩称原、被告之间系民间借贷法律关系，原告不予认可，被告提交的证据不能证明其主张，被告答辩意见不予采纳。原、被告双方签订的买卖房屋的合同是双方的真实意思表示，符合法律规定，为有效合同。当事人双方应当按照约定积极履行合同义务。原告将购房款50万元交付被告，被告一直未将房屋交付原告，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。原告诉请要求被告按照合同约定支付购房款20%的违约金，不违反法律规定，予以支持。被告主张自己未与原告签订买卖合同，涉案买卖合同系被告向仝海平借款而签订的抵押合同，但被告提交的证据不足以推翻原告的证据，被告和仝海平之间的经济交往与本案不是同一法律关系，可另行主张。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条之规定，判决如下：一、原告郭真与被告袁明灿、宋俊英签订的房屋及土地买卖合同为有效合同；二、被告袁明灿、宋俊英支付原告违约金10万元（50万元×20%）。限判决书生效后十日内履行完毕。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉

被告辩称原、被告之间系民间借贷法律关系，原告不予认可，被告提交的证据不能证明其主张，被告答辩意见不予采纳。原、被告双方签订的买卖房屋的合同是双方的真实意思表示，符合法律规定，为有效合同。当事人双方应当按照约定积极履行合同义务。原告将购房款50万元交付被告，被告一直未将房屋交付原告，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。原告诉请要求被告按照合同约定支付购房款20%的违约金，不违反法律规定，予以支持。被告主张自己未与原告签订买卖合同，涉案买卖合同系被告向仝海平借款而签订的抵押合同，但被告提交的证据不足以推翻原告的证据，被告和仝海平之间的经济交往与本案不是同一法律关系，可另行主张。依据《中华人民共和

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁17民终1744号上诉人（原审被告）：袁明灿。上诉人（原审被告）：宋俊英。二上诉人共同委托代理人：朱海峰，山东诚维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭真。委托代理人：莫昊，山东楷迪律师事务所律师。上诉人袁明灿、宋俊英因与被上诉人郭真房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省菏泽市牡丹区人民法院（2015）菏牡民初字第3617号民事判决，向本院提起上……