房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）冀08民终1441号

原告与秦皇岛市东盛房地产开发有限公司签订了《房屋拆迁置换合同》后，秦皇岛市东盛房地产开发有限公司并未实际履行，被告开发迎宾小区占用了原告的房屋及院落，被告在开发迎宾小区后对占用原告的房屋及院落进行了相应的安置及补偿，履行了秦皇岛市东盛房地产开发有限公司应当履行的绝大部分义务，说明被告实际承受了秦皇岛市东盛房地产开发有限公司与原告签订的《房屋拆迁置换合同》中秦皇岛市东盛房地产开发有限公司应承担的合同权利义务。因此，原告要求被告履行给付车库的交付手续及给付置换楼房面积款应予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第四百九十条第二款、第五百零九条、第五百四十五条、第五百五十五条、第五百五十六条、第五百七十七条之规定，判决：一、由被告正阳房地产公司协助原告崔勇办理迎宾小区5号楼前19号车库不动产登记手续；二、由被告正阳房地产公司给付原告崔勇置换楼房面积款102235.08元。 本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。 本院审理查明的事实与一审法院认定的事实一致。一审查明的事实有相应证据佐证，本院依法予以确认。 本院认为，被上诉人的房屋及院落置换给秦皇岛东盛房地产开发有限公司后，该公司并未实际占有使

原告与秦皇岛市东盛房地产开发有限公司签订了《房屋拆迁置换合同》后，秦皇岛市东盛房地产开发有限公司并未实际履行，被告开发迎宾小区占用了原告的房屋及院落，被告在开发迎宾小区后对占用原告的房屋及院落进行了相应的安置及补偿，履行了秦皇岛市东盛房地产开发有限公司应当履行的绝大部分义务，说明被告实际承受了秦皇岛市东盛房地产开发有限公司与原告签订的《房屋拆迁置换合同》中秦皇岛市东盛房地产开发有限公司应承担的合同权利义务。因此，原告要求被告履行给付车库的交付手续及给付置换楼房面积款应予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第四百九十条第二款、第五百零九条、第五百四十五条、第五百五十五条、第五百五十六条、第五百七

河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀08民终1441号 上诉人（原审被告）：承德市正阳房地产开发有限公司围场分公司（以下简称正阳房地产公司），住所地河北省围场满族蒙古族自治县围场镇金华大厦底商。 法定代表人：刘凤云，职务经理。 委托诉讼代理人：马利伟，河北正围律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：崔勇，男，1962年10月29日出生，汉族，住河北省承德市围场满族蒙古族自治……