相邻关系纠纷 （2017）渝03民终39号

由于周鑫与李峻光的房屋相邻，李峻光的厨房、生活阳台与周鑫的厨房、生活阳台共用一个空间进行采光、通风，小区建设单位在该空间内每一层均搭建了减震板。因此，周鑫在双方房屋所在楼层的楼房减震板平面上修建两面墙（一面为钢筋护栏，一面为带有门窗的砖墙）进而形成了一间房屋的行为，严重侵害了李峻光厨房、生活阳台的通风、采光权利。虽然周鑫和张瑞涛签订了《相邻关系和解协议》,但该协议系周鑫已在减震板平面上修建两面墙（一面为钢筋护栏，一面为带有门窗的砖墙）的房屋现状基础上所达成的，不具有合法性基础，因此该协议对李峻光不具有约束力。故，李峻光要求周鑫拆除建在减震板及采光通风井上的两面墙（一面为钢筋护栏，一面为带有门窗的砖墙）以恢复其房屋的通风、采光的诉讼请求，符合法律规定，依法予以支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，判决：周修明、周鑫在本判决生效之日起十日内立即拆除修建在与李峻光位于南川区泰园小区xx号房屋相邻减震板平面上的两面墙（一面为钢筋护栏，一面为带有门窗的砖墙）。案件受理费80元，减半交纳40元（李峻光已预交），由周修明、周鑫负担。二审中，上诉人向本院举示了现场照片四张，拟证明

由于周鑫与李峻光的房屋相邻，李峻光的厨房、生活阳台与周鑫的厨房、生活阳台共用一个空间进行采光、通风，小区建设单位在该空间内每一层均搭建了减震板。因此，周鑫在双方房屋所在楼层的楼房减震板平面上修建两面墙（一面为钢筋护栏，一面为带有门窗的砖墙）进而形成了一间房屋的行为，严重侵害了李峻光厨房、生活阳台的通风、采光权利。虽然周鑫和张瑞涛签订了《相邻关系和解协议》,但该协议系周鑫已在减震板平面上修建两面墙（一面为钢筋护栏，一面为带有门窗的砖墙）的房屋现状基础上所达成的，不具有合法性基础，因此该协议对李峻光不具有约束力。故，李峻光要求周鑫拆除建在减震板及采光通风井上的两面墙（一面为钢筋护栏，一面为带有门窗

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝03民终39号上诉人（原审被告）：周鑫，女，1979年8月4日出生，汉族，居民，住重庆市沙坪坝区。被上诉人（原审原告）：李峻光，男，1980年8月3日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。委托诉讼代理人：黄学静，重庆华升律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦素华（系李峻光母亲），女，1956年2月17日出生，汉族，住重庆市南川区。原审被告：周修明，男，……