房屋租赁合同纠纷 （2019）黔0115民初3056号
裁判要旨
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物收到损失的，出租人可以要求赔偿损失。 原被告双方签订《房屋租赁合同》后，将出租房屋及房屋内的家具家电一并交由被告使用，被告应当妥善保管并使用房屋内的家具家电，因使用方法不当或者并未按租赁物的性质使用房屋内物品的造成房屋及屋内物品丢失、损坏的，应当向出租人承担赔偿责任。 现原、被告双方争议的焦点系涉案出租房屋内的沙发丢失、家具家电损坏是否为被告造成，被告是否应当向原告承担赔偿责任。 从原告举证的微信聊天记录及接处警记录来看，被告使用房屋到2019年4月，未办理房屋的交接手续，而是直接告知原告不租了，要求原告自行收房，而双方在签订《房屋租赁合同》后，在2016年6月10日双方对房屋内家具家电进行清点并由被告签收，并确认是完好的，并承诺如是人为故意损害则照价赔偿，而在被告退租时双方未办理正式的交接手续，并且对于原告房屋内沙发遗失问题，被告苏敏告知沙发坏了就扔了。 对于其他物品的损耗，原告报警后由警方陪同查看房屋，并在之后制作物品损失清单发送给被告苏敏时，苏敏对物品损坏的事实并未否认，而是认为其交纳了房屋租金有权使用房屋及屋内物品，不
摘要
张琼与苏敏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初3056号原告：张琼，女，苗族，1979年9月26日生，住所地贵州省贵阳市云岩区。 委托诉讼代理人：张春晓，女，苗族，1978年2月3日生，住所地贵州省，系张琼亲妹妹。 被告：苏敏，女，汉族，1978年9月10日生，住所地贵州省贵阳市乌当区。 委托诉讼代理人：李永进，贵阳市朱昌律师服务所工作人员。 原告张琼诉苏敏房屋租赁合同纠……