房屋租赁合同纠纷 （2019）川1403民初1535号
裁判要旨
原被告签订“房屋租赁协议”后，双方的交接清单已经列明了室内的家具及家电等物品。 原告诉讼过程中提供的照片及中介人员的陈述已经明确了被告对室内的家具及家电等物品在使用过程中存在不同程度的人为损坏，且被告也并未对此提出异议，故本院对被告造成案涉房屋内物品损坏的事实依法予以确认。 虽然双方此后就损坏物品的维修达成了“房屋赔付协议”，但被告并未完全履行该协议约定的义务，故被告依法应当对损坏的物品承担赔偿责任。 在双方就维修及赔付问题达成协议但被告并未实际履行的情况下，原告委托专业装饰装修部门对可以修复和无法修复的家具费用进行预算符合常理，且该预算清单载明的费用符合市场交易行情，本院依法予以支持。 即无法修复的家具需全额赔付费用为6060元，可以维修的家具费用为5540元，两项共计11600元。 但考虑到家具家电本身在使用过程中必然存在的自然磨损和折旧，根据公平原则，由被告赔付以上费用的90%即10440元较为公平。 对原告主张的案涉房屋重新装修导致的空置费用问题。 原告重新装修案涉房屋客观上不能将案涉房屋对外出租，故对原告的该项主张本院依法予以支持。 但案涉房屋的空置费用根据装修的实际时间
摘要
罗辉、文小君等与陈肖房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省眉山市彭山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019）川1403民初1535号 原告：罗辉，男，1968年9月27日出生，汉族，四川省岳池县人，住岳池县。 原告：文小君，女，1970年7月25日出生，汉族，四川省岳池县人，住岳池县。 委托诉讼代理人：罗雅文，女，1994年12月11日出生，汉族，四川省岳池县人，住岳池县（系原告罗辉、文小君女儿）。 被告：陈肖，女，1994年7月24日出……